“Francesco, gli imprenditori ed il mondo RE ormai parlano solo di
progetti in BIM. I venditori ne hanno riscontro tutti i
giorni; ogni investitore parla di BIM e IOT, e, moda o non, vogliono quello”. Le
parole del Sales Director di Johnson Controls hanno dato ulteriore conferma a
ciò che da tempo sostengo, la tecnologia BIM rappresenta uno dei più
interessanti sviluppi nell’ambito della progettazione e gestione degli edifici.
L’orientamento al cliente e ai suoi bisogni rappresenta da sempre uno dei
valori-chiave della nostra azienda. In veste di Executive Managing Director di
JCI, reputo fondamentale indirizzare maggiormente gli sforzi e le risorse che
Johnson Controls dedica ai BIM, così da continuare ad essere la scelta numero
uno dei nostri partner.
BIM è l'acronimo di “Building Information
Modeling”, ovvero Modello di Informazioni di un Edificio. Un modello BIM è progettato per contenere
tutte le informazioni riguardanti un edificio o i suoi componenti, quali la
localizzazione geografica, la geometria, le proprietà dei materiali e degli
elementi tecnici, le fasi di realizzazione, le operazioni di manutenzione e lo
smaltimento di fine ciclo. Il BIM
consente di integrare in un unico modello le informazioni utili in ogni fase
della progettazione, da quella architettonica a quella esecutiva, (strutture, impianti, sicurezza, manutenzione, prestazioni
energetiche) e gestionale (computi metrici, distinte fornitori,
ecc.).
Secondo la
“filosofia” BIM dunque, la fase di progettazione dell'edificio può essere
ottimizzata a partire dalla creazione di un modello, e coinvolgendo le
industrie nello sviluppo di questo processo. In collaborazione con gli
architetti, i progettisti possono determinare, ad esempio la posizione migliore
degli oggetti e dei volumi, il passaggio dei cavi o la posizione dei
dispositivi di sistema. È inoltre possibile importare nel modello digitale
oggetti BIM esterni caricandoli da librerie BIM online che mettono a
disposizione oggetti da integrare nel progetto.
A mio avviso i
vantaggi apportati dal metodo BIM sono innumerevoli e potenzialmente impattanti.
Questa tecnologia permette di conferire valore aggiunto al progetto,
ottimizzando lo scambio di dati e informazioni, riducendo i tempi di
realizzazione, migliorando la previsione e il controllo dei costi attraverso la
creazione di un modello digitale tramite l’utilizzo di software di model
authoring, di code and model checking, per simulazioni, calcoli e verifiche.
Con l’aiuto della tecnologia BIM, i disegni sono redatti in modo più rapido ed
efficace e i dati raccolti diventano essenziali per l’investitore in fase di
decision-making.
Anche la
legislazione italiana ha riconosciuto le potenzialità del BIM con l’entrata in
vigore, dal 1 gennaio scorso, del DM n.560/17. Il cosiddetto “Decreto BIM”
sancisce l’obbligatorietà di “utilizzo di metodi e strumenti elettronici che
utilizzano piattaforme interoperabili a mezzo di formati aperti non
proprietari” negli appalti pubblici. Il decreto stabilisce inoltre le modalità
e i tempi di progressiva introduzione il processo di Information Modelling per
le opere pubbliche.
Durante la
scorsa edizione del SAIE, il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti
Danilo Toninelli è intervenuto sull’argomento affermando che
In collaborazione con tutti gli operatori
del comparto, abbiamo messo in evidenza l’importanza del BIM e dell’Open
BIM come strumenti necessari per migliorare la qualità del lavoro. Inoltre,
questi dispositivi garantiscono maggiore trasparenza, rapidità e controllo
nella realizzazione di opere pubbliche e private.
In un momento
in cui il mondo dell’edilizia sta attraversando una lenta e difficile
transizione dall’analogico al digitale, ritengo che la gestione del costruito,
e l’aiuto che il BIM può offrire in tale processo, possano rappresentare
l’elemento centrale del futuro del mercato immobiliare. Johnson
Controls ha già sviluppato e implementato alcuni oggetti BIM, sia in ambito
HVAC (YORK®) che Video (American Dynamics™), ma la nostra cultura
dell'innovazione e del miglioramento continuo ci spinge sempre a chiederci
“cosa c’è dopo”. La crescita
esponenziale del settore prevista per i prossimi anni, rende perciò oggi
imprescindibile il potenziamento e sviluppo di tali tecnologie. È per questo
che la strategia aziendale è orientata all’ inserimento di tutto il portfolio
dei prodotti aziendale nella libreria BIM così da aumentare la value
proposition globale di Johnson Controls.
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